律师提示：

  如果是婚后共同出资购买的房子，不论是否登记在你们两个人谁的名下，离婚时应该按夫妻共同财产进行分割（婚后购房是否属于夫妻共同财产，要看出资。例如：如果是婚后一方父母全款购房，登记在自己子女名下，则房产属于个人财产）。离婚房产价格具体多少需要双方协商，如果双方关于房产的认识差距巨大，法院可能会组织你们双方调解，如果调解未果，则需要进行评估。

房产价格确定后，如果房产有贷款，还需要明确房子整体价格和欠银行贷款的数额。房产价格减去剩余银行贷款本金后的金额，才能算是房产的实有价值。其余贷款由得房一方继续偿还，得房一方还应按房产的实有价值向没有拿房一方支付一半的折价补偿款。通常情况下，获得房子一方更有利。一是因为评估价一般低于市场价；二是如果补偿款不是一次性支付，后面有可能无法顺利拿到补偿款。