婚后父母“赠房”，律师解析2021新民法典，上海起诉离婚房子分割案例

　　[案例]

　　住在上海的小李和小杨是大学同学，相恋多年终于在2019年在闵行民政局登记结婚。由于没有更多的储蓄，两人结婚要靠父母出资购买婚房。为了表示诚意，小李主动要求婚房登记在小杨名下，但小李的父母却担忧，婚房女方虽也有出资，但毕竟男方家里承担大部分房款，若登记在女方名下，万一将来小两口离婚，婚房如何分割？

　　[上海知守律师事务所刘律师解释]

　　根据《婚姻法》解释(三)的规定，婚后由一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为一方个人财产。

  由双方父母出资购买的，产权登记在双方子女名下，通常情况下该房屋视为夫妻共有财产，父母的出资视为赠予。

依据《婚姻法》解释(三)：对于双方父母投资买房，房屋登记在一方名下的，遵循“出资获得权利或利益”原则，即对出资购房双方可明确约定，约定不成的则为按份共有，故父母应保留开发商或银行等出资凭证，以作为日后发生纠纷的有效证据。

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刘律师

上海知守律师事务所

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